質問
賃貸借契約の賃貸人から、「賃借人から自治会費を徴収してほしい」という依頼がありました。ただ、賃貸借契約書には、自治会費徴収の記載はありません。自治会費の徴収は可能なのでしょうか。また、支払いを拒否した場合、賃貸借契約の更新を拒否することができますか。
回答
自治会は、強制加入団体でないという考え方が一般的ですので、自治会への強制加入はできません。従いまして、自治会費の支払いを拒否する場合には、支払いを強制することはできません。
また、当初の賃貸借契約締結の際に、自治会への参加を賃貸借締結の条件にしていない以上、自治会への参加を拒否した場合、あるいは、自治会費の支払いを拒否した場合であっても、契約の更新拒否は認められないと思われます。
そもそも自治会費は、あくまで、会員と自治会との間での権利義務によって生じる支払いですので、賃貸人が徴収するには、賃貸人に受領権限があることが必要です。
以上に鑑みますと、自治会への加入は強制ではないことを賃借人に説明し、納得してもらった上で、自治会費の賃貸人への支払いに同意する書面を作成するのが必要と思います。
