近年増えている単身高齢者や低所得者等が、アパートの入居を断られ、なかなか住まいを確保できないといった事態が社会問題化しています。このような状況を受け、住宅セーフティネット法が平成29年4月19日に改正され、主に次のような […]
「不動産」の記事一覧（6 / 6ページ目）
改正都市再開発法
平成２８年に，「都市再開発法」が改正されました。現在、各地の建物・設備の老朽化が社会問題となる中で、住宅団地という不動産の中でも特に権利関係が複雑な物件について、第一種市街地再開発事業として団地の建替えを可能とするもので […]
賃借人以外の者が同居している物件の明け渡し
アパートの賃貸借契約を解除後、部屋の明け渡しを求める訴訟を起こす場合に、その部屋に賃借人以外の者（賃借人の友人、同僚、交際相手など）が出入りしていることがあります。 単に遊びに来ているくらいならよいのですが、その部屋で生 […]
保証会社が賃料を支払った場合、賃借人に明渡を求められるか
アパートなどを賃貸する際、賃料未納のリスク回避策として、保証会社と賃料保証契約を結ぶ、という方法があります。 しかし、賃借人が賃料を滞納しているとき、保証会社が保証契約に基づき、不払いになっている賃料分を賃貸人に対し代位 […]
欠陥住宅に対する損害賠償請求と、居住したことの利益の損益相殺について
新築住宅を購入したが、建替えを必要とする重大な瑕疵（欠陥）があり（例えば、地盤沈下があり、建物が沈下してしまうなど）、建替え費用相当額の損害賠償を求める場合があります。 このような場合、購入者（居住者）は、建替えまでの間 […]
