事業のために負担した債務について、保証人となる場合、公証人の意思確認が必要です。それでは、保証人が死亡し、複数の相続人が保証債務を相続したときに、その保証債務を一人の相続人に集中させる場合にも、公証人の意思確認は必要でし […]
「不動産」の記事一覧（3 / 6ページ目）
アパート敷地内の放置自動車の撤去
自動車が自分の敷地内に乗り捨てられているという場合、撤去するにはどのような手続きをとればよいのでしょうか。自動車の名義を確認する方法、自動車がクレジット返済中であるかどうかで異なるのかなどについて述べてみました。 １ は […]
放置自動車への対処法
ご自分の所有・経営する土地や駐車場に、他人の自動車が駐車・放置されている、という相談をしばしば受けます。 今回は、さいたま市大宮区で３０年以上の歴史を持ち、不動産に関する法律相談に注力し、また「不動産専門チーム」を擁する […]
占有者が分からない場合の対処法
賃貸しているマンションやアパート、戸建てに、見知らぬ人物が占拠しているという場合、どのように明け渡しを行えばいいのでしょうか。 今回は、さいたま市大宮区で３０年以上の歴史を持ち、不動産に関する法律相談に注力し、また「不動 […]
隣人の迷惑行為
土地建物を購入したが、隣人の迷惑行為がひどく、住むことができないというような場合、買主は、売主、売主の仲介業者に対して、損害賠償などを請求することができるでしょうか。この点について、判例にそって考えてみました。 隣人の迷 […]
管理費等の額に差異を設ける規約改正の可否
マンションを所有するにあたりかかってくる費用である管理費・修繕積立金などは、区分所有法１９条に規定があり「規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する」としています。 […]
アパートの賃料不払いに対する実力行使について
アパートの賃料不払いがあった場合、訴訟をして、明渡しの強制執行をするのが原則です。ただ、貸主が貸室から荷物を運び出す実力行使がまったく認められないわけではありません。どのような場合に認められ、どのような場合に認められない […]
フラット３５にまつわるトラブル
不動産を購入するということは、不動産投資をする方は別として、一般の方には一生に一度か数回のことだと思います。 しかし、不動産投資が一般の方にも浸透するに従い、様々なトラブルが顕在化するようになりました。 今回は、「フラッ […]
賃貸アパートの借主／貸主が死亡したとき、賃貸借契約はどうなるの？
賃貸アパートの契約当事者である借主や貸主が死亡した場合、その賃貸関係はどうなるのでしょうか。死亡した契約当事者の相続人に対しては、どのようなことを請求でき、どのようなことを注意すべきでしょうか。いつ起こるか分からない死亡 […]
長期に渡る土地賃貸借契約を解消したい！ 弁護士が教える“借地関係を整理するための４つの方法”
本稿では、借地関係を整理するための４つの方法（借地人が地主から底地を買い取る方法、地主が借地人から借地権を買い取る方法、地主と借地人が一緒に第三者に売却する方法、底地と借地権とを交換する方法）を、メリット・デメリットとと […]
